Fertigstellung Großprojekt Limburgerhof

Energetische Sanierung und Aufstockung

Seit Sommer 2021 sanierten und modernisierten wir als Generalübernehmer (GÜ) für die BASF Wohnen + Bauen GmbH das "ehemaligen Jugenddorf" in Limburgerhof. Insgesamt wurden 5 Wohnblocks mit je 8 Wohnungen aus den 1960-er Jahren, im bewohnten Zustand energetisch vollständig saniert und aufgestockt. Die Aufstockung der Gebäude wurde in Holzbauweise aus massiven CLT-Holzelementen errichtet. Die Aufstockung in Holzbauweise stellt eine innovative Lösung dar, um dem dringenden Bedarf an neuem Wohnraum in städtischen Gebieten gerecht zu werden, ohne dafür bestehende Grünflächen zu verdrängen oder langwierig neue Baugebiete erschließen zu müssen. Durch ihre Nachhaltigkeit und die effiziente Nutzung begrenzter Ressourcen leistet sie einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig bietet sie eine kostengünstige, schnelle und flexible Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Trotz einiger Herausforderungen ist die Aufstockung in Holzbauweise eine vielversprechende Lösung, die sowohl ökologische als auch soziale Vorteile mit sich bringt. Die Förderung dieser Bauweise und die Sensibilisierung für ihre Vorteile sind entscheidend, um eine nachhaltige und lebenswerte Zukunft zu gestalten.

Um in den Bestandgebäuden energetisch den KFW-55 Effizienzhausstandard zu erreichen wurden neue Fenster in 3-Fachverglasung, ein Wärme-Dämm-Verbundsystem (WDVS), sowie neue Heizungstechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpen (LWWP) und PV-Anlagen auf dem neuen Flachdach errichtet. Die Projektabwicklung erfolgte in zwei Bauabschnitten, der erste Bauabschnitt mit drei Gebäuden wurde im Sommer 2023 fertiggestellt. Den zweiten Bauabschnitt mit zwei Gebäuden haben wir nun im Sommer 2024 komplett realisiert und fristgerecht fertiggestellt.